Estimation théorique
Rue de la Croix Rouge,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Rouge,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 326 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 68 | 315 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-14 | 2 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 455 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2020-01-27 | 15 | RUE LOUIS REINAUD | 4 | 80 | 436 | 180500€ | 2256€ |
2022-02-18 | 13 | RUE LOUIS REINAUD | 3 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-10 | 11 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 80 | 408 | 91666.7€ | 1146€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2022-06-30 | 16 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 70 | 457 | 154600€ | 2209€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-05 | 5 | RUE GASTON PERRASSI | 3 | 60 | 152 | 128500€ | 2142€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2022-04-26 | 58 | IMP DES TERRASSES | 4 | 70 | 415 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2020-10-12 | 62 | IMP DES TERRASSES | 4 | 79 | 462 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-21 | 41 | RUE VINCENT TOUCHET | 7 | 132 | 447 | 190000€ | 1439€ |
2023-03-03 | 64 | RUE VINCENT TOUCHET | 4 | 85 | 624 | 219000€ | 2576€ |
2019-09-16 | 28 | AV MATTEOTI | 4 | 100 | 1040 | 146500€ | 1465€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 7 | IMP SEVENIER | 4 | 97 | 293 | 153925€ | 1587€ |
2022-04-04 | 1 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 160 | 480 | 220000€ | 1375€ |
2019-05-20 | 27 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 254 | 116300€ | 1572€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DE MARS | 4 | 88 | 547 | 180750€ | 2054€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2022-08-01 | 6 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 60 | 114 | 133000€ | 2217€ |
2023-06-20 | 22 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 90 | 405 | 149940€ | 1666€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2022-12-09 | 6297 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 105 | 320 | 240000€ | 2286€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2019-07-04 | 82 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2023-04-05 | 30 | IMP DES ACACIAS | 4 | 112 | 683 | 285050€ | 2545€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2019-07-25 | 8 | IMP ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 72 | 577 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2020-05-25 | 13 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 7 | 122 | 853 | 173100€ | 1419€ |
2019-09-13 | 5 | IMP GEORGES DEJOUX | 4 | 74 | 370 | 195500€ | 2642€ |
2022-03-23 | 9021 | QRT MARS | 3 | 79 | 411 | 136000€ | 1722€ |
2022-10-11 | 9026 | QRT MARS | 6 | 120 | 488 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2022-11-02 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 178 | 454 | 368950€ | 2073€ |
2019-10-31 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 119 | 401 | 175000€ | 1471€ |
2019-08-02 | 14 | IMP RASUREL | 4 | 100 | 526 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-28 | 4 | IMP GEORGES DEJOUX | 5 | 101 | 160 | 133000€ | 1317€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2020-08-04 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 113 | 86000€ | 843€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 5 | 79 | 597 | 130000€ | 1646€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 780 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-15 | 9509 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 111 | 657 | 167550€ | 1509€ |
2021-05-06 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 123 | 1242 | 200000€ | 1626€ |
2019-06-06 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2020-11-10 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 205 | 145000€ | 2377€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE JARNIAC | 5 | 100 | 672 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE JARNIAC | 6 | 110 | 1176 | 105000€ | 955€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2021-06-18 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 104 | 442 | 213000€ | 2048€ |
2022-09-14 | 3 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 112 | 286 | 195000€ | 1741€ |
2019-12-05 | 11 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 5 | 92 | 2678 | 158000€ | 1717€ |
2022-07-19 | 10 | LES PEYROUSES OUEST | 5 | 93 | 288 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 50 | 65 | 86600€ | 1732€ |
2022-02-25 | 8 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 84 | 321 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-15 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 202 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-16 | 6 | RUE JEAN VERNET | 4 | 68 | 105 | 55500€ | 816€ |
2021-02-04 | 18 | CHE DU CHATEAU | 6 | 150 | 889 | 75000€ | 500€ |
2019-05-24 | 63 | CHE DE FONTENOUILLE | 4 | 119 | 0 | 304000€ | 2555€ |
2020-09-10 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 67 | 41500€ | 532€ |
2022-05-11 | 48 | CHE DE FONTENOUILLE | 6 | 138 | 983 | 359000€ | 2601€ |
2021-08-05 | 37 | CHE DE FONTENOUILLE | 7 | 202 | 921 | 304560€ | 1508€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 480 | 130000€ | 1287€ |
2022-05-12 | 27 | IMP GUY VENDRAN | 2 | 75 | 200 | 43500€ | 580€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 92500€ | 889€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 165000€ | 1587€ |
2020-05-19 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 113 | 322 | 159441€ | 1411€ |
2022-08-25 | 70 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 82 | 45000€ | 662€ |
2019-12-18 | 6120 | LE MOULIN NEUF | 4 | 91 | 664 | 162000€ | 1780€ |
2022-07-01 | 66 | RUE KLEBER | 2 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2021-12-09 | 1 | CLOS LE CLOS | 3 | 69 | 408 | 138000€ | 2000€ |
2019-05-22 | 1 | LOT SAINT ANDRE | 3 | 115 | 539 | 247000€ | 2148€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155250€ | 1870€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155830€ | 1877€ |
2022-09-23 | 17 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 4 | 89 | 58 | 91000€ | 1022€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 73 | 80 | 35000€ | 479€ |
2022-09-15 | 7 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 1 | 20 | 32 | 28300€ | 1415€ |
2019-06-20 | 33 | RUE EMILE COMBE | 4 | 100 | 506 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 96 | 653 | 202000€ | 2104€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 5 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2020-10-12 | 9001 | CHAUVINET | 5 | 92 | 571 | 172300€ | 1873€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE BRAGALONS | 5 | 100 | 658 | 206320€ | 2063€ |
2020-06-05 | 26 | RUE EMILE COMBE | 3 | 71 | 143 | 35000€ | 493€ |
2023-06-13 | 2 | RUE MARCEAU | 1 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2020-03-03 | 57 | CHE DE FONTENOUILLE | 5 | 82 | 385 | 87500€ | 1067€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 88 | 677 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-31 | 22 | RUE EMILE COMBE | 3 | 95 | 197 | 70000€ | 737€ |
2020-05-20 | 54 | CHE DU PARADIS | 4 | 132 | 1000 | 288000€ | 2182€ |
2022-04-11 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 67 | 27000€ | 540€ |
2019-09-26 | 6 | RUE LOUIS LACROTTE | 4 | 86 | 252 | 138000€ | 1605€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 58 | 112 | 106000€ | 1828€ |
2023-06-16 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 289 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-22 | 6 | RUE HENRI MIRABEL | 3 | 85 | 130 | 25000€ | 294€ |
2021-07-29 | 9005 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 119 | 306 | 190000€ | 1597€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 58 | 37000€ | 336€ |
2020-10-23 | 9004 | AV DE L EUROPE | 5 | 59 | 224 | 48000€ | 814€ |
2021-02-05 | 6222 | MALAURE EST | 4 | 101 | 797 | 135000€ | 1337€ |
2021-04-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 55 | 165000€ | 1557€ |
2022-02-21 | 21 | RUE EMILE COMBE | 4 | 85 | 764 | 190000€ | 2235€ |
2022-03-02 | 9007 | RUE GARIBALDI | 3 | 85 | 345 | 95625€ | 1125€ |
2020-06-24 | 17 | RUE EMILE COMBE | 6 | 117 | 198 | 180000€ | 1538€ |
2020-02-12 | 9023 | RUE EMILE COMBE | 4 | 92 | 907 | 90000€ | 978€ |
2023-06-15 | 6 | RUE BOISSY D ANGLAS | 3 | 70 | 495 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 111 | 40000€ | 615€ |
2021-12-15 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 407 | 35000€ | 515€ |
2023-04-25 | 9015 | RUE GARIBALDI | 2 | 45 | 56 | 93600€ | 2080€ |
2022-06-13 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 54 | 107 | 50000€ | 926€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES ARGELAS | 5 | 104 | 551 | 212300€ | 2041€ |
2022-02-25 | 17 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 7 | 156 | 1000 | 529320€ | 3393€ |
2021-05-18 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 160 | 100000€ | 1538€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 194 | 215000€ | 1792€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES CHAUFFOURNIERS | 4 | 71 | 671 | 132000€ | 1859€ |
2019-07-19 | 9010 | RUE BELLEVILLE | 3 | 58 | 74 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-30 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 67 | 0 | 45000€ | 672€ |
2023-03-20 | 9003 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 147 | 50000€ | 781€ |